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Maison 291m2 à GOURNAY-EN-BRAY
495 000 €
A 15 MIN FORGES LES EAUX - VUE SPLENDIDE
Propriété située entre Forges les Eaux et Gournay en Bray vous offre une vue panoramique sur le Pays de Bray.
Son environnement au calme et sans vis à vis vous permet de vivre auprès de vos chevaux.
Cette propriété comprend 2 maisons avec :
Une longère principale de 220 m2 exposée plein sud, offrant une entrée, une salle à manger, un salon avec plafond cathédrale de 58 m2 avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine, une cave, une chambre, 2 salles de bains, un wc, une buanderie et une lingerie.
L'étage de cette maison est desservis par 2 escaliers permettant l'accès à la mezzanine et aux 3 chambres.
LES PLUS : PAC air/eau neuve (décembre 2023), ballon chauffe eau thermodynamique et isolation du grenier.
Le gîte à rénover est composée d'une pièce de vie surplombant l'espace piscine, un vestiaire et une salle de douche avec wc pouvant être transformé en cuisine et salle de douche.
A l'étage, un palier avec 2 chambres.
Possibilité de créer une séparation avec entrée indépendante pour les 2 maisons.
Côté extérieur, un jardin arboré de 4000 m2, un double garage avec grenier de stockage, 4 boxes pour chevaux, ateliers.
Le tout assis sur un terrain clos d'environ 2,6 hectares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* 473 700 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 6
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 26000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 2500€
Informations sur le lot
- Localisation : GOURNAY-EN-BRAY
Détail agencement
- Entrée : 16,67m2
- Salle à manger : 22m2
- Salon : 58m2
- Cuisine : 11,44m2
- Cellier : 3m2
- Cave : 15m2
- WC : 4,70m2
- Chambre : 13m2
- Salle de bains : 6m2
- Salle de bains : 6m2
- Buanderie : 20m2
- Buanderie : 5,38m2
- Loggia : 15m2
- Chambre : 15m2
- Chambre : 12m2
- Chambre : 11,40m2
- Pool house : 92m2
- Salon : 42m2
- Dressing : 16m2
- Loggia : 14m2
- Chambre : 11,60m2
- Chambre : 11,60m2
- Garage : 40m2
- Box : NC
- Arrière-boutique : NC
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 161 Kwh/m2.an
- Emissions
- 5 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 5 kg C02/m2.an
Vos mensualités
Jerome Dornet
60210 GRANDVILLIERS
